クール・ネット東京：東京都地球温暖化防止活動推進センター

テナントビル（オフィス系）

省エネルギー診断事例

建物用途別の省エネ対策

テナントビル（オフィス系）

建物概要

建物種別	テナントビル（オフィス系）
延床面積	1,263m²
階数	地上7階
使用エネルギー	電気、上下水道

CO₂排出量

18.0t-CO₂/年削減

光熱水費

824,000円/年削減

運用改善による省エネ対策

エネルギー管理体制エネルギー管理体制の構築
空気調和設備空調設定温度の適正化
空気調和設備空調設備の点検・清掃
換気設備全熱交換器の運転改善
照明設備照度の適正化

設備改善による省エネ対策

照明設備高効率照明器具の導入（LED）
照明設備高効率照明器具の導入（誘導灯）
エネルギー計測・管理設備デマンド監視装置の導入

1エネルギー管理体制エネルギー管理体制の構築

削減効果

: 115,000円/年

: 2.56t-CO₂/年

対策概要

下表に該当する対策を実施することにより、右欄に掲げる省エネ効果が得られると言われています。今回は表の1、3、4を実施し、エネルギー使用量の削減を図ります。

	設問	可能最大省エネ率
1	エネルギー管理体制の整備・確立がなされていますか	1%
2	エネルギー原単位の管理をしていますか	1%
3	省エネルギーの管理目標を設定していますか	1%
4	エネルギーデータを記録し活用していますか	1%
5	機器の定期的な保守・メンテナンスをしていますか	1%
合計		5%

2空気調和設備空調設定温度の適正化

削減効果

: 121,000円/年

: 3.01t-CO₂/年

対策概要

before

消費電力量：61,646kWh/年

after

消費電力量：55,481kWh/年

エアコンの設定温度をそれぞれ1℃緩和し消費電力の削減を図ります。1℃の緩和により空調負荷（空調消費電力）を約10％削減出来ると想定します。

3空気調和設備空調設備の点検・清掃

削減効果

: 121,000円/年

: 3.01t-CO₂/年

対策概要

before

消費電力量：61,646kWh/年

after

消費電力量：55,481kWh/年

室外機のフィンコイルを定期的に薬品洗浄することで空調機効率の低下が防止され、消費電力の低下（省エネ）となります。

4換気設備全熱交換器の運転改善

削減効果

: 36,000円/年

: 0.905t-CO₂/年

対策概要

before

消費電力量：61,646kWh/年

after

消費電力量：59,797kWh/年

全熱交換器が設置されていますが、空調設備が稼働しているにもかかわらず、スイッチがOFFになっていました。全熱交換器は換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用（熱回収）しながら換気する省エネ装置です。空調設備が稼働している際は、全熱交換運転を行うことで、空調機の電力使用量を削減することが出来ます。